Vente Maison - Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, Eure-et-Loir

Maison familiale 5 pièces – 150 m² – Saint-Symphorien-le-Château – 398 050 € FAI

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Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de caractère allie avec élégance le charme de l’ancien au confort moderne. Située à Saint-Symphorien-le-Château, entre Ablis, Auneau et Gallardon, elle bénéficie d’un accès rapide à l’A11, à la N10, ainsi qu’à deux gares desservant Paris Montparnasse (30 min) et Austerlitz (50 min). Commerces et écoles sont à proximité, et Paris n’est qu’à 1h.

La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur :

un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, prolongé par une grande terrasse orientée sud-est,

une salle à manger de 25 m²,

une cuisine indépendante spacieuse de 18 m² avec accès direct à la terrasse,

une salle d’eau,

un WC séparé.

À l’étage, vous trouverez :

quatre chambres,

une salle de bain avec WC.

Le jardin arboré de près de 1 300 m² est parfaitement entretenu. Il accueille une dépendance avec un bureau à accès indépendant (idéal profession libérale ou télétravail) ainsi qu’un garage. Une piscine chauffée vient parfaire l’ensemble pour vos moments de détente.

✅ Les atouts du bien :

Calme, verdure et proximité des axes

Dépendance avec bureau

Piscine chauffée

Pompe à chaleur et chauffe-eau récents (2023)

Double terrasse exposée sud-est

🔍 Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 925 € (2024)

DPE : 145 kWhEP/m².an (C)

GES : 4 kg CO₂/m².an (A)

💰 Prix de vente : 398 050 € TTC FAI
(Honoraires à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 382 000 €)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

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