Vente Maison de village - Arrelles, Aube

Vente Maison de village Arrelles
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Vente Maison de village Arrelles
109 000 €

Charmante Maison de Campagne dans la Côte des Bars

Imaginez vous vivre au cœur de la campagne, entouré de paysages verdoyants à perte de vue. Nous vous présentons cette maison de campagne de plus de 86m², nichée sur un terrain de 306m², offrant une vue imprenable sur les champs pittoresques de la commune.

Caractéristiques de la Propriété :
Superficie : 86m²
Terrain : Plus de 306m² avec vue dégagée
Chambres : 3 chambres
Travaux : Quelques travaux de rafraichissement à prévoir, parfait pour ajouter votre touche personnelle

Une Opportunité Unique :
Cette maison est idéale pour diverses possibilités :

Premier Achat : Un foyer parfait pour les jeunes familles ou les primo-accédants cherchant à s'installer dans un cadre paisible.
Investissement Locatif : Avec un potentiel locatif intéressant, cette maison peut générer des revenus supplémentaires.
Maison Secondaire : Un refuge de tranquillité pour des escapades le week-end ou des vacances, loin de l'agitation urbaine.

Pourquoi Choisir Cette Maison ?
Emplacement Idéal : Située dans la charmante commune de la Côte des Bars, reconnue pour sa beauté naturelle.
Cadre Paisible : Profitez de la sérénité de la campagne, avec des vues dégagées sur des champs verdoyants.
Potentiel d'Amélioration : Les travaux de rafraichissement vous permettent de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de campagne dans l'une des régions les plus pittoresques de France. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété.

Caractéristiques générales

  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Pièce de vie 29 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Terrain 306 m²

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 98 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1310€ ~ 1820€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle309kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions9kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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