Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Propriété
495 000 €Aix-Villemaur-Pâlis, Aube(Joya - Rencontres Immobilières Troyes)
- 7
- 2
- 255 m²
- 5
- 6
- 1
- 143 m²
- 3
Maison récente
Venez découvrir sur la commune de Pâlis, cette maison construite en 2007.
Elle est située à seulement 10 minutes de l'autoroute A5, 1h30 de Paris et à 8km de toutes les commodités.
Cette maison rénovée avec goût dispose d'un espace salon séjour de plus de 36m² ouvert sur l'espace cuisine. Celle-ci est aménagée et pourra vous permettre d'accéder directement à la grande terrasse à l'arrière de la maison.
Vous pourrez profiter d'un rez de chaussée autonome grâce à la suite parentale (en cours de finition) et un WC.
Une buanderie est également présente depuis la cuisine qui vous donnera accès au garage attenant à la maison.
L'étage est lui aussi très fonctionnel avec deux chambres supplémentaire.
Une salle d'eau avec douche, baignoire et WC est présente sur cette partie.
Pour compléter cet espace vous trouverez une pièce pouvant servir de bureau (qui aujourd'hui acceuille une chambre bébé) et d'une mezzanine ouverte sur la partie salon.
En extérieur, vous pourrez pleinement profiter de la campagne puisque le terrain à l'arrière vous permettra de voir les champs et les bois environnant.
Le terrain d'une surface de plus de 1230 m² est entièrement clos et joliemment arboré.
Le mode de chauffage se fait actuellement par poêle à bois ou par pompes à châleur air/air.
Gros plus à ne pas négliger non plus : LA FOSSE SEPTIQUE EST CONFORME.
Les finitions concernant les peintures seront faites.
N'attendez plus pour venir la découvrir.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Elodie Bourquin, agent commercial en immobilier JOYA inscrite sous le numéro RSAC 884 294 992
Caractéristiques générales
- 1 Jardin 1235 m²
- 1 Garage
- 1 Entrée 9 m²
- 1 Salon 36 m²séjour
- 1 Cuisine équipée 16 m²
- 1 Buanderie 6 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Chambre 20 m²suite parentale
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 15 m²rose
- 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
- 1 Palier 5 m²
- 1 Bureau 6 m²chambre du garçon
- 1 Mezzanine 6 m²aménagé en chambre sinon 11,90 m² au sol
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Volets roulants électriques
- Clôture
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 807 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1670€ ~ 2320€
Autres visuels
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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Réf : EBO1240