Vente Maison de village - Aix-Villemaur-Pâlis, Aube

Maison de village 133m2

Située au cœur de Villemaur-sur-Vanne, dans le pays d’Othe, cette maison de la fin du XIXᵉ siècle bénéficie d’un environnement calme et authentique. Située dans une rue peu passante, cette maison offre un cadre idéal pour profiter de la campagne tout en restant à proximité de toutes les commodités. En effet, les commerces, écoles, et services médicaux sont accessibles en moins de 5 minutes, et le bien se trouve à seulement 30 minutes de Troyes. Un accès autoroute à 10 minutes permet de rallier Paris en 1h30.

Dès l’entrée, cette maison vous séduira par son charme et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande cuisine de plus de 20 m², ouverte sur une agréable terrasse idéale pour les moments de convivialité en extérieur. De l’autre côté, un séjour chaleureux mène à une salle de bain équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. Un WC indépendant et la chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et une salle d’eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Cette maison dispose également d’une magnifique cave voûtée, accessible depuis l’intérieur, ajoutant un cachet supplémentaire à l’ensemble.

Enfin, cette propriété a bénéficié de travaux d’amélioration technique. La toiture a été refaite entièrement en 2001, et les fenêtres sont en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation. Le chauffage au gaz de ville, avec une chaudière assurant également la production d’eau chaude, vous permettra de profiter d’une ambiance chaleureuse en toute saison. À l’extérieur, le terrain comprend une dépendance attenante, offrant un espace idéal pour un futur potager. C’est une maison au charme indéniable, idéale pour ceux qui souhaitent s’installer dans un lieu paisible, alliant caractère et faible entretien extérieur.