Joya - Rencontres Immobilières Nogent
- 7
- 495 m²
Immeuble de rapport
OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS ! À vendre : ensemble immobilier de 2 bâtiments. comprenant 7 logements. situé à Saint Just Sauvage. dans la Marne. à proximité de Romilly-sur-Seine. Cet investissement de valeur sûre combine le charme de la campagne et la proximité d’une gare vers Troyes et Paris. offrant un cadre de vie idéal pour vos locataires. Caractéristiques de l’ensemble : • Logements variés : Du T2 au duplex • Extérieurs privatifs : 4 logements avec accès à un espace extérieur • Chauffage : Poêles à bois récents. tous en bon état • Parties communes : Propres et entretenues • Stationnement : Facilité de stationnement dans la cour Rendement : Loyers mensuels actuels de 3 700 €. avec une taxe foncière de 2 400 €. Que vous soyez investisseur expérimenté ou novice. cette propriété est une opportunité pour garantir une retraite complémentaire grâce à une rentabilité assurée. Pour plus d’informations ou une visite virtuelle des logements. n’hésitez pas à me contacter. Je suis là pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Caractéristiques générales
- 1 Terrain 1292 m²cour privée avec portail et stationnements
- 1 Appartement 60 m²Appartement au rez-de-chaussée à droite avec deux chambres et une cuisine ouverte sur la pièce de vie
- 1 Appartement 67 m²Appartement au rez-de-chaussée à gauche avec 3 chambres 1 salle de bain et la cuisine ouverte sur la pièce de vie
- 1 Appartement 90 m²
- 1 Appartement 105 m²Batiment B 3 chambre, 2 salle de bains, cuisine ouverte sur la salle à manger et une pièce de vie
- 1 Appartement 62 m²batiment B 2 chambres, cuisine, salle de bain ,pièce de vie
- 1 Appartement 77 m² batiment A étage à gauche 3 chambres, 1 salle de bain , la cuisine fermé et le séjour
- 1 Appartement 35 m²Batiment A étage droite
Services
- Double vitrage
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 2458 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5380€ ~ 7320€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr