Vente Immeuble - Longuyon, Meurthe-et-Moselle

immeuble de rapport à LONGUYON

BORBICONI Immobilier vous propose sur la commune de Longuyon ce superbe immeuble de rapport idéalement situé à 2 pas du centre ville dans une impasse. Il se compose de 4 appartements avec une rentabilité de 7.6% .
Proche gare, commerces, écoles ect....

A 25 min de la frontière luxembourgeoise et à 15min de la frontière belge.

Aucun travaux à prévoir.

Au rdc : un appartement de 77m2

-une entrée
-un espace salon séjour ,cuisine équipée lumineux de 37 m2 avec accès à la terrasse et au jardin
-un toilette
- une salle de douche
-2 chambres de 11et 14m2
-un sous-sol de 3 caves
- garage 2 véhicules de 42 m2

-Au 1er étage un appartement de 77m2 :

- une entrée
- une pièce de vie avec cuisine équipée
- une buanderie
- une salle de douche avec toilette
- 2 chambres de 18 et 10 m2 dont une avec balcon

- Au 2ème étage un appartement de 58m2

- une entrée
- une pièce de vie avec cuisine équipée
- une buanderie
- une salle d'eau avec toilette
- 2 chambres

- Au 2ème étage un appartement de 43m2 :

- une entrée
- une pièce de vie avec cuisine équipée
- une salle d’eau
- buanderie
- mezzanine petit salon
- chambre
- toilette

-Prévisionnel rentabilité au plus bas 3000 euros / mois

-Informations:
- Au rdc clim réversible, les autres appartements sont équipés de chauffage électrique
- tout à l égout
- fibre
- 4 compteurs d'eau et 4 compteurs électriques
-Stationnement facile dans la rue

Très bonne rentabilité locative 🤩

DPE : C

Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à nous contacter !

Julia +33625957094

Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 780 et 1090 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 892 460 379
Les honoraires sont à la charge du vendeur