Vente Local commercial - Paris 18ème, Paris

Boulevard de Clichy Pied Metro

À Vendre – Murs Commerciaux – Emplacement Prime – Boulevard de Clichy (Paris 18ᵉ)
Adresse : Boulevard de Clichy, Paris 18ᵉ
Métro au pied de l’immeuble – Emplacement n°1

Nous vous proposons la vente des murs d’un local commercial de qualité, idéalement situé sur l’un des axes les plus dynamiques de la capitale.
rentabilité locative sécurisée grâce à un bail commercial 9 ans signé le 16 février 2023.

🔹 Revenu locatif annuel : 134 550 € HT/HC
🔹 Locataire fiable & positionnement de marque solide

Descriptif du bien
Surface rez-de-chaussée : 113,40 m² (Loi Carrez)
Belle vitrine avec accès direct sur le boulevard, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage.

Sous-sol : Deux réserves (dont une accessible depuis le local, l’autre par les parties communes).
Une trémie existante (actuellement rebouchée) permettrait de relier les deux niveaux, offrant un potentiel d’optimisation ou d’agrandissement.

Les + du bien
✅ Bail 9 ans signé en 2023 – Locataire en place de qualité
✅ Très bon agencement avec surface de vente et réserves séparées
✅ Flux piéton constant – Quartier touristique et commerçant
✅ Transports à proximité immédiate (métro, bus)

Informations & visites
📞 Contactez notre agence au 06.13.17.66.71
Mandat n°2942 – Honoraires à la charge du vendeur

Investissez dans un actif patrimonial à forte valeur, en cœur de Paris. Opportunité rare à saisir !