Vente Local commercial - Orléans, Loiret

162.13 m²

138 500 €

Murs commerciaux

Spécial investisseurs : Opportunité à saisir offrant un excellent rapport locatif !
Dans une ville très active de l'agglomération d'Orléans, local commercial avec renouvellement de bail 3/6/9 de septembre 2022 avec un loyer mensuel de 1400 €uros hors charges. Locataire en place avec activité de boulangerie-pâtisserie. Parkings. Copropriété de 32 lots dont 9 lots d'habitations et 2 commerces. Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 2587 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ici, honoraires charge acquéreur : C'est + de transparence, donc des honoraires maîtrisés, et des frais de notaire moindre !

Caractéristiques générales

1 Parking extérieur 6 emplacements pour les commerces
1 Cave 23,65 m²
1 Cave 14,60 m²
1 Cave 23,65 m²
1 Cave 8,40 m²
1 Commerce 42 m²
1 Atelier 5 m²
1 Atelier 22 m²
1 Stock / Réserve 11 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Stock / Réserve 1 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Bureau 3 m²
1 Placard 1 m²

Charges & Honoraires

130 000 € Honoraires d'agence non inclus
6.54% ( 8 500 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 91.83 m²
Taxe foncière 2410 € / an
Charges 2587 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 11023€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

DIAGNOSTICS

SITUER LE BIEN

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