Vente Local commercial - Marigny-le-Châtel, Aube

Local commercial / industriel de 1 090 m²

À VENDRE – Local commercial / industriel de 1 090 m² à Marigny-le-Châtel (10)
📍 À 25 min de Troyes – 1h30 de Paris

Découvrez ce bâtiment polyvalent, rénové récemment (2019-2020) et parfaitement entretenu, idéal pour une activité artisanale, industrielle, de stockage ou commerciale. Prêt à l’emploi, il n’attend que vous !

🔹 Caractéristiques principales :
Surface totale : 1 090 m² sur un terrain de 4 900 m²

Atelier : ~950 m² chauffé (aérothermes gaz), équipé d’une boucle d’air comprimé, d’un éclairage LED performant et d’une porte sectionnelle élargie

Bureaux : 140 m² confortables et lumineux, climatisés, entièrement câblés Ethernet (14 postes), avec salle de pause / réfectoire et accueil

🔹 Équipements & aménagements :
Installation électrique renforcée pour machines ou équipements spécifiques

Parking privatif, quai de chargement intégré, espace couvert supplémentaire

Normes incendie conformes

Taxe foncière : 3 971 € / an

✅ Un site fonctionnel, bien pensé, dans un environnement calme et accessible
Ne manquez pas cette opportunité clé en main pour implanter ou développer votre activité dans une zone stratégique, à proximité de grands axes.

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