Vente Local commercial - Marigny-le-Châtel, Aube

local commercial

À vendre — Local commercial / industriel de 1 090 m² situé à Marigny-le-Châtel (10), à 25 min de Troyes et 1h30 de Paris.
Bâtiment rénové en 2019-2020, parfaitement entretenu et prêt à l’emploi pour activité artisanale, industrielle, stockage ou commerce.

Sur un terrain de 4900 m², ce bâtiment offre un atelier de près de 950 m² et des bureaux confortables de 140 m². Les bureaux sont climatisés, câblés en Ethernet (14 postes), avec salle de réfectoire et espace d’accueil lumineux.

L’atelier est chauffé par aérothermes gaz, dispose d’une boucle d’air comprimé, d’une porte sectionnelle élargie et d’un éclairage LED performant. Installation électrique renforcée adaptée aux équipements professionnels.

Extérieurs optimisés avec un parking, un quai de chargement intégré et un espace couvert supplémentaire.

Taxe foncière : 3 971 €/an
Normes incendie validées

Une belle opportunité clé en main pour développer votre activité dans un environnement calme et facile d’accès.