Vente Local commercial - Lyon 3ème, Rhône

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50 m²

175 000 €

Local professionnel idéal profession libérale, bureau, activités de services, parahôtellerie

Votre agence HAMAC Patrimoine vous propose à la vente ce local de 50m2 en pied d'immeuble d'une copropriété très bien entretenue.

Il dispose de 2 entrées indépendantes (une directement sur rue avec accès PMR et une autre via le hall de l'immeuble).

Local Commercial ou Bureaux. Façade vitrée, très lumineux. Possibilité de climatiser.

Idéal Cabinet Médical ou Paramédical (Médecin, Kiné, Orthophoniste, Infirmière, Ostéopathe, Psychologue etc...).

Ou bien projet de location saisonnière type Airbnb (idéal en love-room)

Il est actuellement composé de 2 bureaux indépendantes (25m² + 9m2), 1 hall d'entrée faisant office de salle d'attente, 1 dégagement avec placard qui dessert les 2 bureaux, 1 espace Kitchenette et 1 WC séparé.

Local fonctionnel, en bon état, possibilité de climatiser.

Faibles charges de copropriété (~140€/trimestre) comprenant l'eau froide, l'entretien de l'immeuble et de la VMC.

Idéalement situé à proximité des principaux hôpitaux Lyonnais (E.Herriot, Neuro-Cardio, HFME), sur un secteur très dynamique et commerçant quartier Montchat, entouré d'écoles maternelles, primaires, collèges, lycées etc

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