Vente Fonds de commerce - Colombes, Hauts-de-Seine

Local Commercial à Vendre – 43 m² avec Vitrine de 5 m

Bienvenue chez Abriculteurs !

Nous vous proposons ce fonds de commerce de librairie, avec cession de bail, idéalement situé au cœur du dynamique quartier des Vallées à Colombes, à seulement 3 minutes à pied de la gare. Ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité, d’un passage régulier, et d’une clientèle fidèle composée de familles et de jeunes actifs.

Ce charmant local commercial de 43 m² est idéalement agencé pour divers concepts. Il comprend deux espaces de vente bien aménagés, une réserve avec arrivée d’eau, des toilettes et un accès à une cour intérieure. Avec ses rayonnages en bois sur mesure, son mobilier soigné, et ses luminaires élégants, ce lieu offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Caractéristiques principales :

Superficie : 43 m²

Loyer mensuel : 1 350 € + 100 € de charges

Vitrine : 5 mètres linéaires

Aménagement : Rayonnages en bois sur mesure, mobilier et décoration de qualité

Possibilités d’exploitation :
Ce local est parfaitement adapté à plusieurs types d'activités, telles que :

Librairie (activité actuelle)

Papeterie et fournitures de bureau

Espace de coworking

Boutique d'arts créatifs, jeux éducatifs ou design

Café littéraire, salon de thé ou épicerie fine

Magasin de seconde main, boutique vintage ou concept store de vêtements

Prix de vente :

Prix du bien (hors honoraires) : 75 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10 800 € TTC (9 000 € HT)

Prix de vente total : 85 800 € honoraires inclus

Informations supplémentaires :

Non soumis au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Vous souhaitez organiser une visite ?
Rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 € – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot