IMMOBILIER BRACKE
- 2
- 1
- 47.6 m²
- 1
Appartement 2 pièces + boutique
Opportunité à saisir. Excellent rapport prix/m2 à Colombes Les Vallées.
Situé dans le quartier recherché des Vallées, rue Pierre Geofroix, ce bien en rez-de-chaussée offre un beau potentiel d'aménagement à un prix très attractif.
D'une surface totale de 47,60 m², il se compose de deux espaces :
- une partie habitation 2 pièces de 33,43 m² comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC.
- une boutique avec vitrine de 14,17 m², idéale pour une activité professionnelle, un commerce, bureau, atelier, selon vos besoins.
Le plan modulable offre de multiples possibilités d'aménagement.
L'ensemble est entièrement à rénover, parfait pour les amateurs de travaux ou investisseurs en quête de valorisation.
Chauffage collectif, cave et petit débarras inclus.
Situé à seulement 6 minutes à pied de la gare Les Vallées (ligne St-Lazare), dans un environnement résidentiel calme et agréable.
Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale avec espace pro, un investissement locatif ou un projet mixte. (7.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800.00 euros.
Caractéristiques générales
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
Charges & Honoraires
- 163 003 € Honoraires d'agence non inclus
- 7.36% ( 11 997 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Charges 180 €
- Pas de procédure en cours
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G