Agence de la coulée verte
- 5
- 145.6 m²
- 1
Local commercial spacieux à vendre à Bagneux
L’Agence de la Coulée Verte vous propose à la vente un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé à Bagneux, commune dynamique en plein développement aux portes de Paris.
Ce bien se compose d’un local commercial de 118 m², complété par un grand studio indépendant de 28 m². La boutique bénéficie d’une large vitrine assurant une excellente visibilité et une forte attractivité commerciale.
L’espace intérieur offre un vaste plateau de vente ainsi que trois bureaux modulables, pouvant être décloisonnés selon vos besoins d’exploitation. Une grande cave saine de 40m2 vient compléter l’ensemble, idéale pour le stockage ou l’archivage.
Un emplacement stratégique et des volumes flexibles, parfaitement adaptés à tout type d’activité, à l’exception de la restauration.
Dossier complet disponible sur demande. Visuel non contractuel.
Caractéristiques générales
- 1 Commerce 118 m²
- 1 Studio 28 m²
- 1 Terrasse 39 m²
- 1 Jardin 135 m²
- 1 Cave 29 m²
- 1 Cave 11 m²
Services
- Double vitrage
- Internet
- Fibre optique
Charges & Honoraires
- 550 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 27 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 117.9 m²
- Taxe foncière 3337 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1480€ ~ 2020€