Vente Local - Paris 3ème, Paris

Vente Local Paris 3ème
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682 000 €

Rue du Vertbois - local commercial/boutique sur rue

Belle boutique sur rue.
RDC + réserve au sous-sol
Au rez de chaussée sur rue, un LOCAL A USAGE COMMERCIAL avec une entrée indépendante par la façade de l'immeuble, comprenant boutique, arrière boutique, bureau et mezzanine (73 m²). Un escalier d'accès au sous-sol aménagé permet d'accéder à une réserve (17 m²), à un coin cuisine (10 m²) et à un WC.
Rentabilité : 5.30 %

Actuellement loué en BAIL PRÉCAIRE qui se termine
irrévocablement le 14 novembre 2026.
Loyer HC : 3000 €
Charges : 100€ / 3100 € CC

Caractéristiques générales

  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cave 21 m²
  • 1 Open space 34 m²
  • 1 Salle de réunion 19 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Mezzanine 21 m²

Services

  • Internet
  • Fibre optique

Charges & Honoraires

  • 650 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.92% ( 32 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 100 m²
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle182kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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