Vente Local - Lyon 6ème, Rhône

2
40.03 m²

185 000 €

À VENDRE - Lyon 6 - Local Commercial / Local Professionnel 40.03m2 en duplex

Opportunité Exceptionnelle à Lyon 6 - Rue Bossuet

Votre agence Hamac Immobilier vous propos ce local en duplex de 40.03m2 carrez entièrement rénové, situé rue Bossuet dans le 6ème arrondissement de Lyon. Ce bien offre un espace polyvalent, avec un rez-de-chaussée astucieusement agencé comprenant 4 bureaux, un couloir, et une kitchenette.

À l'étage, une pièce rénovée permet une adaptation selon vos besoins, accompagnée d'un second coin kitchenette, de toilettes, et d'une salle d'eau.

Caractéristiques notables :
- Faibles charges trimestrielles de 200 euros
- Taxe foncière annuelle de 300 euros
- Aucun travaux à prévoir
- Deux entrées indépendantes.
- Climatisation reversible
- Chauffage individuel
- Polyvalence d'utilisation : idéal pour bureau, activité commerciale, habitation

Cette propriété représente une opportunité unique pour votre entreprise ou pour un investissement locatif. Sa situation privilégiée dans le 6ème arrondissement assure une accessibilité optimale et une proximité appréciable avec services et commodités comme le métro, les restaurants, les commerces.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Romain Monneri-Fons, Directeur d'Agence.

Services

Air conditionné
Domotique
Double vitrage
Internet
Fibre optique
Porte blindée
Service de sécurité
Thermostat connecté
Alarme incendie
Alarme
Conduit d'extraction
Faux plafond
Porte coupe-feu
Réseau informatique

Charges & Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 40.03 m²
Taxe foncière 300 € / an
Charges 800 € / an
Pas de procédure en cours

DIAGNOSTICS

SITUER LE BIEN

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