Agence de la coulée verte
- 8
- 325 m²
Vente Bureau Igny
L’Agence de la Coulée Verte vous propose ce bâtiment polyvalent et bien situé, idéal pour une activité professionnelle combinant bureaux, entrepôt et un logement.
Idéalement situé au cœur de la zone industrielle d’Igny, à proximité immédiate des axes routiers, des lignes de bus et de toutes commodités, ce bien offre de multiples possibilités d’exploitation.
Composition :
Bâtiment professionnel de 260 m² répartis sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : espace d’accueil, zone de stockage de 57 m² avec quai de déchargement, cuisine, WC et possibilité d’aménager un bureau supplémentaire selon vos besoins.
- 1er étage : un dégagement central dessert 6 bureaux indépendants, une salle de réunion et un WC – un espace idéal pour une équipe complète et structurée.
- Logement indépendant de 77 m² : situé à l’arrière du bâtiment, il comprend un grand espace de vie, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Parfait pour un usage de fonction ou une occupation indépendante du local professionnel.
Extérieurs : trois box fermés à l’arrière du bâtiment, idéals pour le stationnement ou le stockage, le tout implanté sur une parcelle de 700 m², dont environ 300 m² aménagés en zone de stockage extérieur.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux professionnels souhaitant regrouper activités logistiques et tertiaires, tout en bénéficiant d’un logement séparé sur site (possibilité de le relié au bâtiment principal).
Le tout avec un excellent potentiel d'aménagement et d'évolution.
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 19 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Cuisine 4 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Stock / Réserve 22 m²
- 1 Stock / Réserve 36 m²
- 1 Local technique 4 m²
- 1 Toilettes 3 m²
- 1 Bureau 10 m²
- 1 Bureau 10 m²
- 1 Bureau 14 m²
- 1 Salle de réunion 19 m²
- 1 Bureau 19 m²
- 1 Bureau 18 m²
- 1 Bureau 16 m²
- 1 Box 21 m²
- 1 Box 19 m²
- 1 Appartement 77 m²
- 1 Terrain 700 m²
- 1 Dégagement 9 m²
Services
- Fibre optique
Charges & Honoraires
- 570 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 7.02% ( 40 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr