Vente Appartement - Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne

Investissement locatif sous bail commercial – Vitry-sur-Seine Port à l'anglais

Situé à Vitry-sur-Seine, à proximité immédiate de Paris et de la gare RER C, ce bien constitue une opportunité d’investissement sécurisé dans le cadre d’un bail commercial.

Ce que vous achetez :
Un appartement meublé et équipé, loué dans le cadre d’un bail commercial en cours.
Vous devenez propriétaire d’un bien immobilier confié à un gestionnaire professionnel, qui vous verse un loyer annuel garanti de 4 000 €, indépendamment du taux d’occupation du logement.

Un investissement clé en main :

* Pas de gestion locative à assurer
* Loyer garanti par bail commercial
* Rentabilité nette : 4 %
* Bien vendu meublé

Les avantages du bail commercial :

* Revenu stable, sécurisé par contrat
* Aucun risque de vacance locative
* Charges d’entretien courantes prises en charge par l’exploitant
* Simplicité de gestion : vous percevez vos loyers sans vous occuper de la location

Un cadre fiscal avantageux avec le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) :

* Revenus non imposables plusieurs années grâce à l’amortissement
* Constitution d’un patrimoine immobilier
* Revenu complémentaire pour la retraite
* Possibilité de récupération de la TVA sous conditions

Données financières :

* Loyer annuel : 4 000 €
* Rentabilité : 4 %
* Charges de copropriété : 267 €/an
* Taxe foncière : 584 €/an

Une solution idéale pour les investisseurs à la recherche de sécurité, de simplicité et de fiscalité optimisée.


Prix: 99.999 € frais d'agence inclus
commission charge vendeur