Vente Appartement - Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne

APPARTEMENT 2 PIECES - VITRY - GARE

Situé en plein cœur de Vitry sur Seine, à deux pas des commerces et des transports en commun, cet appartement 2 pièces de 35m2 vous séduira par son excellent état et sa localisation idéale. Niché au premier étage d'un immeuble ancien en très bon état et sécurisé avec Vigik et interphone, cet appartement est composé d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les parquets d'époque en parfait état et les moulures ajoutent une touche d'élégance à ce charmant bien immobilier.

De plus, cet appartement bénéficie d'une bonne isolation thermique et d'un chauffage individuel électrique, ce qui vous permettra de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Les charges sont faibles, vous permettant ainsi de réduire les coûts de votre investissement.

Actuellement occupé par un locataire avec un bail meublé d'une durée d'un an et un loyer mensuel de 890 euros hors charges (66 euros de charges/mois), ce bien immobilier offre une rentabilité de 6,5%. Le locataire est couvert par l'assurance loyers impayés VISALE, ce qui vous garantit une sécurité supplémentaire pour votre investissement.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété :
- 15 lots ;
- pas de procédures en cours.

Honoraires charge vendeur.