Immobilière du Grand Paris
23 avenue Paul Vaillant Couturier
94400 Vitry-sur-Seine
France
Appartement
200 000 €Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne(ETUDE VALRI)
- 3
- 62.17 m²
- 2
- 3
- 1
- 52.23 m²
- 2
***Appartement 3 pièces***Profession libérale***RER C***
RAVALEMENT PAYE par le Propriétaire.
CUISINE REFAITE
Appartement en rez-de-jardin à Vitry-sur-Seine : calme. luminosité et emplacement stratégique
Découvrez cet appartement de caractère. situé en rez-de-jardin. dans un cadre verdoyant et paisible au cœur de Vitry-sur-Seine. À proximité immédiate des commodités. il offre une qualité de vie idéale. combinant tranquillité et praticité.
Dès votre arrivée. vous serez charmé par la luminosité naturelle et le calme absolu de cet appartement traversant.
Points forts du bien :
Un séjour lumineux de 19 m². parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Deux chambres spacieuses de 11 m². offrant confort et intimité.
Une salle d’eau avec toilettes et une cuisine indépendante. alliant praticité et fonctionnalité.
Une cave privative. idéale pour vos besoins de stockage.
Ce bien est une opportunité rare pour une profession libérale ou un investissement locatif. grâce à son agencement optimisé et sa localisation stratégique.
Emplacement privilégié :
À 400 mètres seulement de la gare RER Vitry-sur-Seine. pour un accès rapide au centre de Paris.
À proximité immédiate des stations Vélib' et du futur TZen 5 (bus direct Bibliothèque Mitterrand en 15 min !). facilitant vos déplacements.
À seulement 10 minutes des axes autoroutiers A86 et A4.
Une piste cyclable vous emmène jusqu'aux Champs-Élysées. idéale pour les amateurs de plein air.
Un quartier pratique et vivant :
Écoles. équipements sportifs et commerces (Monoprix. Lidl. Leclerc) à quelques pas.
Un cadre parfait pour les familles. les étudiants ou les professionnels.
Caractéristiques de la copropriété :
Copropriété bien entretenue de 84 lots. avec des charges mensuelles maîtrisées d’environ 226 €.
Chauffage collectif pour un confort optimal.
Taxe foncière de 1160 €.
Classe énergétique F (indice de consommation : 372).
Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un bien offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Tantièmes généraux : 110/10 000
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations
Caractéristiques générales
- 1 Séjour 19 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Cuisine 7 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
- 1 Dégagement 1 m²
- 1 Cave
Services
- Double vitrage
- Internet
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Concierge
- Fibre optique
- Digicode
- Gardien
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 52.23 m²
- Taxe foncière 1160 € / an
- Charges 2592 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1349€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autres visuels
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
Biens similaires
Appartement
200 000 €RUE AUBER - VITRY SUR SEINE L'étude Valri a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité ce bel appartement à rénover ! Idéalement situé à proximité des transports (Métro Villejuif Leo Lagrange), il saura vous charmer par son esp ...
Réf : 85623507
Appartement
189 900 €Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne(Immobilière du Grand Paris)
- 2
- 1
- 53 m²
- 1
Votre agence JOYA Grand Paris Immobilier vous propose cet APPARTEMENT traversant de 2 PIÈCES, en bon état, de 53m04 loi carrez, au 1er étage sur 2 sans ascenseur, dans un immeuble comprenant 6 lots bien entretenu des années 1970, au pied du ...
Réf : 85318132
Appartement
169 900 €Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne(Immobilière du Grand Paris)
- 3
- 1
- 55 m²
- 2
Au pied du TRAMWAY T9, laissez-vous séduire par cet appartement de 54m², niché au 9ème étage d'une résidence sécurisée offrant une vue étendu. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par l'atmosphère accueillante de cet espace ...
Réf : 85290111