Vente Appartement - Villefranche-sur-Saône, Rhône

Vente Appartement Villefranche-sur-Saône
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220 000 €

"Les bambins" - Appartement T3 + avec vue imprenable et belle exposition - 220 000 €

Découvrez en exclusivité avec Pulsar "Les bambins ", cet appartement T3 de 84 m², situé à Villefranche-sur-Saône dans un quartier paisible.

L'appartement traversant est très lumineux, situé au sixième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la ville de Villefranche-sur-Saône et les terres caladoises.

Le bien se compose de 2 chambres de 10,50 m² à 11m². Il dispose également d'un double séjour spacieux traversant, exposé nord-sud, de 32,50 m², une cuisine séparée avec loggia. De plus, il comprend une salle de douche de 3,82 m², un WC séparé, une entrée de 10,40 m² et de grands placards muraux dans le couloir et les chambres.

L'immeuble est relié au tout-à-l'égout. Les façades sont en crépi beige rosé, en bon état, et les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'eau chaude est fournie par un cumulus électrique, tandis que le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz collective.

Idéalement situé, l'appartement est proche des commerces et des transports en commun ainsi que de toutes les commodités telles que les écoles, collèges, lycées, hôpitaux, etc., de la ville de Villefranche-sur-Saône.

Le bien comprend plusieurs lots, notamment l'appartement, un garage box fermé et une cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Performances énergétiques : Classe D avec 202 kWh/m²/an et GES de classe D à 32 kg/CO2/m²/an. Aucune procédure n'est en cours au niveau de la copropriété.

Le ravalement de façade à venir pour un montant de 20 000 € sera pris en charge par le vendeur.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier de présentation complet avec des photos, des rapports, une visite virtuelle et des informations supplémentaires. Au plaisir de vous rencontrer et d'échanger.

Amandine pour Pulsar.

Caractéristiques générales

  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Loggia 3 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Salon 32 m²
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Dressing 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 84 m²
  • Charges 1560 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1420€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle202kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions32kg CO2/m².an

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