Vente Appartement - Vaucresson, Hauts-de-Seine

VAUCRESSON - APPARTEMENT AVEC BALCONS - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 131 M2 - 630 000 €

Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez ce bel appartement familial de 131 m², niché au cœur d'un parc boisé de 14 hectares, offrant une atmosphère paisible et lumineuse.

Situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement spacieux et lumineux se présente avec élégance.
Dès l'entrée, un espace penderie pratique vous accueille, menant à une cuisine équipée et son office attenant.
Le vaste double séjour/salle à manger, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon ensoleillé exposé sud-ouest, offrant un espace parfait pour se détendre ou recevoir.

Un couloir conduit à une 1ère zone nuit, avec une grande chambre donnant sur le jardin, complétée par de nombreux placards, une salle de bains et des toilettes séparées.

Deux autres chambres et une salle de douche avec toilettes composent aussi cet appartement : l'une avec son propre balcon privé, ainsi qu'un espace dressing; la seconde donnant sur le jardin de la copropriété.

Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien.

Emplacement privilégié de cet appartement à seulement 10 minutes de la gare SNCF de la ligne L, du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'autoroute A13

Les + du bien :
- Appartement lumineux avec vue arborée
- Bonnes performances énergétiques
- Copropriété avec parc boisé, terrains de tennis et espaces de jeux pour enfants
- Chaudière collective remplacée en 2021
- A Proximité de toutes les commodités

A noter :
- Taxe foncière : 295 €
- Charges de copropriété : 7 466 € / an (eau froide/chaude, chauffage, entretien des parties communes, gardienne, parking, entretien du parc, tennis …)
- Coût annuel électricité : 1 540 € à 2 120 € (Estimatif)
- État du bien : A raffraîchir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 451 lots
- Appartement lot n° 95 – Cave lot n°301 - Parking lot n°445
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 218 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D)

Prix de vente : 608 700 € (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l’Acquéreur de 21 300 € représentant un total de 630 000 € (Honoraires Agence inclus), soit 3,5 % du prix de vente.

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.