Vente Appartement - Vanves, Hauts-de-Seine

Vente Appartement Vanves
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345 000 €

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3/4 PIÈCES - 63m² - MÉTRO

Vous recherchez un appartement lumineux, traversant , fonctionnel et bien situé à deux pas du métro ? Ne cherchez plus !
Idéalement situé au 3ème étage, cet appartement de 63m² offre un potentiel rare : actuellement configuré en 3/4 pièces, il peut facilement être transformé pour accueillir 3 chambres, parfait pour une famille ou un investisseur !
Les atouts de ce bien :
- Séjour spacieux et lumineux avec possibilité de créer une 3ème chambre
- 2 chambres confortables
- Cuisine indépendante
- Salle d’eau et WC séparés pour plus de confort
- Un dressing pratique pour optimiser le rangement
- Une cave pour un espace de stockage supplémentaire

Proximité immédiate du métro et des commodités, un emplacement stratégique pour une vie pratique et agréable !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous pour une visite dès maintenant.

Caractéristiques générales

  • 1 Séjour 15 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Dégagement 2 m²avec placards

Services

  • Gardien
  • Internet
  • Fibre optique
  • Interphone

Charges & Honoraires

  • 331 200 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.17% ( 13 800 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 63.07 m²
  • Charges de copropriété 3216 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1670€ ~ 2300€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle318kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions60kg CO2/m².an

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