Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Maison de ville
329 000 €Troyes, Aube(Joya - Rencontres Immobilières Troyes)
- 5
- 2
- 111.4 m²
- 3
- 6
- 3
- 225.03 m²
- 5
LOFT D'EXCEPTION EN PLEIN CŒUR DE TROYES AVEC PARKING PRIVÉ
Caché derrière une façade discrète proche du centre-ville, ce loft rare et lumineux vous séduira dès les premiers instants.
Une entrée indépendante vous accueille et s’ouvre sur une belle cuisine ouverte, contemporaine et chaleureuse, prolongée par un vaste séjour baigné de lumière. L’ensemble respire l’espace, le confort et la convivialité.
Le patio, entièrement fermé et intimiste, offre un véritable écrin de calme en plein centre, idéal pour vos moments de détente. En rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec douche à l’italienne, WC et rangements vous assure intimité et confort.
Juste au-dessus, une chambre atypique surplombe cette suite et offre une vue plongeante sur le séjour, apportant du caractère à l’ensemble.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
Chaque espace a été pensé avec goût et fonctionnalité pour répondre aux besoins d’une vie familiale ou d’un projet d’accueil.
Le sous-sol entièrement aménagé complète ce bien rare : une spacieuse buanderie, une salle de douche, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, une cave, et un accès direct au garage.
Un atelier vient parfaire cet espace, sans oublier le luxe ultime : un parking privé pour deux véhicules, en plein centre-ville.
Un lieu de vie unique, à la fois chaleureux, fonctionnel et plein de charme. Une opportunité à ne pas manquer à Troyes.
Venez découvrir ce bien coup de cœur !
Pour une visite 06.75.18.52.12
visite virtuelle sur demande
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 4 m²
- 1 Cuisine 10 m²
- 1 Séjour 39 m²
- 1 Salon 47 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Salle de douche 11 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Palier 8 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Dégagement 6 m²
- 1 Salle de bains 5 m²
- 1 Chambre 18 m²
- 1 Buanderie 16 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Salle de bains 10 m²
- 1 Bureau 4 m²
Services
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
Charges & Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 225.03 m²
- Charges 25 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250€ ~ 1770€
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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