Vente Appartement - Troyes, Aube

Vente Appartement Troyes
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175 000 €

Duplex cœur bouchon

Découvrez Célestin, ce duplex de 89m² carrez, niché en plein cœur du bouchon troyen, au sein d'une copropriété typique de Troyes. Ce bien rare conjugue à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par les poutres apparentes qui confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie spacieuse de 38m², baignée de lumière naturelle, vous offre un espace convivial avec sa cuisine ouverte, créant ainsi un lieu de vie idéal.
Au même niveau, vous trouverez une salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu'une chambre lumineuse. L'escalier, élément central du duplex, vous guide à l'étage supérieur où un espace bureau ou dressing vous attend, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Poursuivez votre visite pour découvrir une deuxième chambre faisant de ce bien une perle rare sur le marché immobilier troyen.
Profitez de l'opportunité unique de vivre au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Troyes, avec ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité et son ambiance historique. Ce duplex est bien plus qu'un simple logement, c'est une invitation à savourer un art de vivre raffiné et authentique.
Une visite s'impose pour tomber sous le charme de Célestin.

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 37 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Mezzanine 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 89 m²
  • Charges 1008 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1440€ ~ 2020€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle221kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions7kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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