Joya - Rencontres Immobilières Troyes
Appartement
98 000 €Troyes, Aube(Joya - Rencontres Immobilières Troyes)
- 3
- 71.24 m²
- 4
- 1
- 80 m²
- 2
Appartement Type 4 de 80m2 avec terrasse vue seine
Nous vous proposons Malo, un appartement T4 situé au 9e et dernier étage d’une résidence calme, offrant une vue dégagée sur la Seine, sans vis-à-vis.
Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon lumineux donnant sur une terrasse, un séjour pouvant faire office de 3e chambre, une partie nuit avec dressing, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Malo bénéficie d’un garage au pied de l’immeuble.
Proche de toutes les commodités, il offre un cadre de vie agréable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (électricité, peinture, meubles cuisine et salle de bains), déjà pris en compte dans le prix de vente, avec un budget estimé à 15 000 €.
Un bien rare, à fort potentiel, à visiter sans tarder.
Charges de copropriété mensuelles:
- Charges générales + charge appartement (assurance de la copropriété, syndic, eau, gardien, entretiens des espaces extérieurs et des communs): 155€
- garage: 2€
- ascenseur: 26€
- entretien répartiteur: 3€
- location compteur d'eau: 6€
TOTAL:192€
-Chauffage: 145€
-Fonds travaux:18€
-Fonds Reserve: 8€
TOTAUX: 363€/MOIS
Caractéristiques générales
- 1 Cuisine 10 m²
- 1 Salon 18 m²
- 1 Séjour 9 m²
- 1 Entrée 6 m²
- 1 Couloir 4 m²
- 1 Placard 2 m²
- 1 Dressing 2 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Salle de bains 5 m²
- 1 Toilettes 1 m²
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Volets roulants électriques
- Jardin en copropriété
- Ascenseur
- Maison de gardien
- Digicode
- Gardien
- Portail électrique
- Vidéophone
Charges & Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 80 m²
- Taxe foncière 1400 € / an
- Charges 4356 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1830€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DIAGNOSTICS
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Réf : 182778EF