Vente Appartement - Troyes, Aube

Vente Appartement Troyes
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269 000 €

Appartement au coeur du bouchon

Bienvenue au cœur de l'authenticité troyenne ! Je suis ravis de vous présenter ce somptueux appartement, véritable joyau niché au sein du bouchon troyen, offrant un cadre de vie unique alliant confort et élégance.

Situé dans un quartier emblématique de Troyes, cet appartement de standing s'étend sur une superficie généreuse de 130m², vous offrant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux.

Dès votre entrée, vous serez charmé par de vastes placards parfaitement intégrés, offrant un rangement optimal et pratique pour accueillir vos effets personnels. L'appartement se compose de quatre chambres, dotée de généreux placards pour quelques une d'entre elles, assurant ainsi un espace de vie organisé et fonctionnel pour toute la famille.

Vous découvrirez également une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, répondant à toutes les exigences de confort.

La pièce maîtresse de ce bien d'exception reste sans conteste sa grande cuisine entièrement neuve et équipée, véritable espace de convivialité où vous pourrez laisser libre cours à votre passion culinaire. Un patio intimiste au cœur de l'appartement vient parfaire ce lieu de vie harmonieux, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Une des chambres bénéficie d'un balcon offrant une vue imprenable sur les rues pavées de Troyes, vous permettant ainsi de profiter pleinement du charme authentique de cette ville à l'architecture typiquement champenoise.

Pour compléter ce bien d'exception, une cave et un local à vélo sont mis à votre disposition, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de prestige au cœur de Troyes, où confort et histoire se conjuguent à la perfection. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Dégagement 15 m²
  • 1 Pièce de vie 39 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Patio 10 m²

Services

  • Double vitrage
  • Immeuble classé/inscrit
  • Interphone

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2024 € / an
  • Charges 1200 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2300€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle217kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions7kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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