Vente Appartement - Tours, Indre-et-Loire

T2 HYPER CENTRE DE TOURS, DPE A, EXCELLENTE RENTABILITE

Un DPE en A
Au cœur de Tours, quartier de la Gare, au premier étage d'une résidence de 2013 auto-suffisante d'un point de vue énergétique, sécurisée, fibrée, et avec un ascenseur, nous vous proposons un appartement moderne de type 2, orienté plein ouest et sans-vis.

Le logement est vendu loué. Le bail, qui arrive à échéance en Juillet 2023 vous permet une rentabilité à 4,33% tous frais inclus.
Investisseurs immobiliers, notre service Gestion locative qui gère aujourd'hui ce bien vous accompagne dans votre projet sur le long terme. Nous estimons en effet une revalorisation possible du loyer au terme du bail pour atteindre une rentabilité de près de 5%.

Le logement se compose comme suit : une entrée avec placard, un séjour avec coin kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il dispose aussi d'un parking individuel en sous-sol.
Chauffage collectif géothermique par le sol.

En plus d'une excellente rentabilité, cet investissement est un placement sûr.
GAUTARD Immobilier aura en effet plaisir à continuer de gérer ce bien pour vous pour minimiser tout risque de vacance locative grâce à notre expérience de plus de 50 ans sur la place de Tours.
Ce bien se situe ensuite dans l'hyper centre de Tours, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des services du centre-ville.
Enfin, le DPE en A vous garantit un bien dont la valeur ne se dépréciera pas dans le temps, a contrario d'une grande majorité du parc immobilier au vu de la législation énergétique actuelle.