Vente Appartement - Tours, Indre-et-Loire 27 rue Croix Montoire

Vente Appartement Tours
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92 100 €

T2 en résidence seniors

Logement vendu loué 800€ hors charges + 250€ de provisions pour charges.

Situé dans la Résidence Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, venez découvrir un grand appartement lumineux de type 2 incluant :
Une entrée avec passe-plats donnant sur un séjour et sa baie vitrée ouvrant sur un balcon filant sans vis-à-vis, ; une cuisine séparée équipée ; une grande chambre avec second balcon ; un dégagement avec placards ; une salle d’eau et des WC séparés.

2 caves au sous-sol complètent cet appartement.

Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover
faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement restent en bon état de car les occupants sont particulièrement
soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et
10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. - Services de qualité gérés par l'association des copropriétaires (à but non lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement.

Convaincu ? Venez visiter sans tarder !
Pour ce logement, loyer préconisé 780 à 840€/mois + 220€/mois de provisions pour charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »

Caractéristiques générales

  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Balcon 4 m²
  • 1 Balcon 4 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Interphone

Charges & Honoraires

  • 85 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 8.35% ( 7 100 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 60 m²
  • Taxe foncière 2954 € / an
  • Charges de copropriété 4292 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 187
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 798€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle174kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions37kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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