Vente Appartement - Tours, Indre-et-Loire

208 300 €

T2 dans le quartier historique Cathédrale

Cet appartement, situé dans l'hyper centre de Tours, en plein cœur du quartier historique de la Cathédrale, proche des commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités offre une belle opportunité d'aménagement.

D'une superficie de 60m2, il est composé d'une entrée avec de grands placards, une cuisine séparée et sa vaste arrière cuisine, un couloir desservant une salle de bains, des WC ainsi qu'une chambre.
Le séjour, lumineux, se prolonge vers une terrasse couverte orientée dans la cour intérieure.
Un véritable havre de paix en plein cœur d'une ville dynamique et animée.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Faibles charges de copropriété.
Il est possible de transformer la cuisine actuelle en une seconde chambre et de l'installer de manière ouverte dans le séjour.

Cet appartement s'adapte à tous vos projets, qu'ils soient pour une résidence principale ou de l'investissement, donc n'hésitez plus et contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Balcon 6 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Interphone

Charges & Honoraires

  • 195 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.82% ( 13 300 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 60.15 m²
  • Taxe foncière 965 € / an
  • Charges 888 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1125€ ~ 1523€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle182kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions35kg CO2/m².an

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