Vente Appartement - Tours, Indre-et-Loire 27 rue Croix Montoire

Vente Appartement Tours
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54 000 €

V359 F1bis Cheverny n.281

Résidence Bocage Parc - vue panoramique sur la ville de Tours

Logement vendu loué 464€ net + 120€ de provisions pour charges.

Niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant. A quelques minutes du centre ville de Tours avec un accès direct par le tram. Venez découvrir ce beau studio avec une vue panoramique sur la ville de Tours !
Un appartement porte n. 281, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur.

F1bis composé : entrée avec passe-plats, pièce de vie avec coin nuit, une kitchenette séparée, une salle d'eau avec water-closets et une terrasse.
Cellier en sous-sol.

La résidence offre un cadre de vie animé avec de nombreuses activités proposées, une galerie avec quelques commerçants et de vastes salon. Un restaurant avec vue sur le parc.

La résidence est gérée par une association indépendante, A2S, composée des propriétaires et des occupants et gérée par son conseil d’administration. Sa volonté : offrir un cadre de vie le plus agréable pour les occupants, les accompagner le plus loin possible dans un cadre budgétaire totalement transparent.

Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement restent en bon état de car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. – Services de qualité gérés par l’association des copropriétaires (à but non lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement.

Convaincu ? Venez visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Pièce de vie
  • 1 Cuisine
  • 1 Balcon
  • 1 Cellier

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique

Charges & Honoraires

  • 49 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 10.2% ( 5 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 33 m²
  • Taxe foncière 745 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 187
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 571€ ~ 773€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle310kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions67kg CO2/m².an

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