Hamac Investissements & Patrimoine
Appartement
249 000 €Toulouse, Haute-Garonne(Abriculteurs)
- 3
- 82.31 m²
- 2
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- 1
- 83.77 m²
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APPARTEMENT T4 ANCELY TOULOUSE - BALCON CAVE ET GARAGE - 83.77 m2
Hamac Patrimoine vous propose cet agréable T4 traversant de 84m2 et situé au 3ème étage avec ascenseur au sein de la copropriété labellisée d'Ancely, dans un environnement familial et très agréable.
Le bien a été entièrement rénové en 2019, il est prêt à vivre et vendu libre de toute occupation.
Idéalement situé à l'entrée de la résidence, entre Purpan et Blagnac proximité accès périphérique, vous y trouverez toutes les commodités : crèches, écoles, commerces, La Poste, bibliothèque de quartier, Hôpital et Centre Universitaire Hospitalier de Purpan, espaces verts classés, espaces de jeux, accès facile à la coulée Verte du Touch et aux berges de la Garonne etc...
À deux pas des transports (tramway arrêt Ancely, bus..) cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La future station de métro C Blagnac - Jean Maga sera à peine à 250m - 4min à pied.
Il est composé d'une entrée ouverte sur le séjour, une cuisine entièrement équipée, un cellier, un double séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un balcon de 7m² orienté Ouest avec vue dégagée pour apprécier les couchers de soleil.
Possibilité de faire une 3ème chambre.
Pour votre confort, une cave de 5m² complète ce bien et un garage de 18m² en sous-sol est disponible en sus au prix de 20.000€.
Pour toute précision sur ce bien, merci de contacter Raphaël LASBATX au 06.72.06.72.64
Bien en copropriété : 750 lots principaux.
Budget prévisionnel des charges courantes : 1480EUR / an (entretien des parties communes, eau froide comprise, ascenseur etc.)
Taxe foncière : 1384 EUR/an avec le garage compris.
Caractéristiques générales
- 1 Cuisine américaine 14 m²
- 1 Cellier 3 m²
- 1 Séjour 24 m²
- 1 Salle à manger 16 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de douche 3 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Balcon 7 m²
Services
- Double vitrage
- Interphone
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 83.77 m²
- Charges 1476 € / an
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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Réf : 806fa3a2-cb17-41ee-8eaa-1e6aed