Hamac Investissements & Patrimoine
- 2
- 1
- 50 m²
- 1
Coeur de Tassin - Secteur Mairie - T2 - 50m2 - Terrasse - Cave
Hamac Immobilier est enchanté de vous présenter ce charmant appartement de type 2 d'une surface de 50m², situé en plein cœur de Tassin-la-Demi-Lune plus précisément Avenue de Lauterbourg, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cet appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un espace salon-salle à manger avec une cuisine ouverte et équipée. Adjacente à cela, vous trouverez une terrasse de 11m2 exposée sud-est.
Du côté nuit, une chambre de 12,48 m² avec dressing, une salle de douche et des toilettes séparées.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir.
Les charges s'élèvent à 145€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, ainsi que celui du parc de la résidence. La taxe foncière est de 686€ par an.
Quelques places de stationnement pour les résidents sont disponibles dans la résidence. Une cave privative complète ce bien.
Les atouts de cet appartement résident dans sa luminosité, sa proximité avec les commodités, et l'excellent état général de l'immeuble, qui est très bien entretenu, sans aucun travaux à prévoir.
Transports à proximité : lignes de bus C24/C21/72 vers Perrache et Gorge de Loup, ainsi que la ligne 14 pour la gare d'Oullins.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Romain Monneri-Fons.
Votre agence Hamac Investissement & Patrimoine, composée d'une équipe d'experts passionnés, vous propose également une estimation gratuite de votre bien.
Caractéristiques générales
- 1 Séjour/cuisine 32 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Salle de douche 2 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Terrasse 11 m²
- 1 Cave 5 m²
Services
- Internet
- Ventilation simple flux
- Abri de voiture
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Jardin en copropriété
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Fibre optique
- Digicode
- Interphone
- Porte blindée
- Vidéophone
- Terrain de jeux
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 50 m²
- Taxe foncière 686 € / an
- Charges 1740 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 920€ ~ 1280€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F