Vente Appartement - Suresnes, Hauts-de-Seine

Appartement de 2 Pièces avec Terrasse – Rez-de-chaussée – 45 m²

Bienvenue chez Abriculteurs,

Profitez d'une belle opportunité d'investissement locatif avec cet appartement de 50 m², idéalement situé à quelques pas du marché Caron et à proximité de Rueil-Malmaison.

Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété moderne des années 2000, cet appartement de 45 m² offre un excellent potentiel locatif avec un rendement brut attractif de 4,6 %. Il bénéficie également d’un bon diagnostic de performance énergétique (DPE), et ses faibles charges de copropriété renforcent encore son attractivité.

Composé de :

Une entrée

Un spacieux séjour avec cuisine ouverte

Une chambre avec rangements intégrés

Une salle de bain

Des toilettes séparées

Toutes les pièces donnent sur une terrasse privée de 15 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.

Caractéristiques supplémentaires :

Cave

Emplacement de parking privé

Atouts du bien :

Appartement calme

Terrasse sans vis-à-vis

Proximité immédiate du marché, des commerces et des écoles

Bonnes performances énergétiques (chauffage individuel électrique)

Transports et accessibilité :

Bus au pied de l’immeuble

À 10 minutes à pied de la ligne L

À 15 minutes du T2 et de la future ligne 15

Informations pratiques :

Taxe foncière : 1 203 €/an

Charges annuelles : 1 280 €/an (eau incluse)

Chauffage : Individuel électrique

Copropriété : Bien soumis au statut de copropriété (80 lots d’habitation)

Appartement n°1, quote-part : 79/10 000

Aucune procédure en cours

Consommation énergétique : 246 kWhEP/m².an (Classe D)

Estimation des émissions de CO₂ : 7 kg CO₂/m².an (Classe B)

Coût annuel de l’énergie : Entre 650 € et 930 € (référence 2021)

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Georisques.

Prix de vente : 334 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)

Intéressé par ce bien ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite selon vos disponibilités.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial en immobilier, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.