Vente Duplex - Suresnes, Hauts-de-Seine

Superbe Duplex Familial 5 Pièces – Suresnes (Proximité Puteaux)

Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter (sur demande).

Découvrez ce superbe appartement en duplex de 5 pièces, offrant une surface au sol de 102 m² (80,01 m² Loi Carrez), situé aux 1er et 2ème étages d’une copropriété paisible et bien entretenue, sans ascenseur.

Idéalement niché à quelques minutes du centre-ville de Suresnes et à proximité immédiate de Puteaux, ce bien rare combine harmonie et fonctionnalité, parfait pour une famille en quête de confort et de praticité.

Dès l’entrée, vous serez charmé par un séjour chaleureux donnant sur cour, s’ouvrant sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une spacieuse chambre au calme, agrémentée d’un grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes et buanderie complètent ce premier niveau.

À l’étage, l’atmosphère cosy se prolonge avec un espace boudoir, deux chambres mansardées sublimées par des poutres apparentes, dont l’une dispose d’un coin grenier idéal pour optimiser le rangement ou offrir un espace dédié aux enfants. Une salle de bain avec toilettes complète cet étage, garantissant un confort optimal au quotidien.

Situé au fond d’une cour verdoyante et fleurie, cet appartement profite d’un cadre apaisant tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines. Le bien est également équipé d’une climatisation réversible dans les chambres sous les toits, assurant un confort thermique en toute saison. Une cave rénovée en sous-sol vient parfaire l’ensemble.

Atouts :
Luminosité et calme absolu
Cachet de l’ancien : parquet, poutres apparentes, moulures
Un étage pensé pour les enfants
Emplacement privilégié : transports, écoles et commerces à proximité immédiate
Informations pratiques :
Taxes foncières : 993 €
Charges de copropriété : 1 705 €/an (incluant eau froide et entretien des parties communes)
Estimation annuelle du coût en électricité : 2 000 €
État général : Bon état
Copropriété comprenant 43 lots dont 20 d’habitation
Appartement lot n°92 (quote-part 89/1.012ème des parties communes) – Cave lot n°84 (quote-part 1/1.012ème des parties communes)
Procédure en cours
Un véritable coup de cœur pour ce duplex familial alliant charme, sérénité et emplacement privilégié !
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 482 (G)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 (C)

Prix de vente : 686 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.