Vente Appartement - Sainte-Savine, Aube

Vente Appartement Sainte-Savine
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75 000 €

Appartement Type 2 à Sainte-Savine

Venez découvrir"ARTHUR". Un appartement de type 2 de 47 m2, idéalement situé au cœur de Sainte-Savine. Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble classé "Art Déco", cet espace lumineux offre une vue dégagée sur Montgueux, ajoutant ainsi une touche de sérénité à votre quotidien.
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez une agréable entrée qui vous mènera vers les différentes pièces de cet appartement. La cuisine, spacieuse et prête à être aménagée et équipée selon vos préférences, offre un espace pratique pour exprimer votre talent culinaire.
Le séjour, avec sa double exposition, est baigné de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. De plus, deux balcons adjacents vous permettent de profiter des beaux jours.
Cet appartement comprend également une salle d'eau avec WC et une grande chambre qui vous offre un espace de repos confortable et propice à la détente après une longue journée.
Situé dans un quartier calme et très prisé, cet appartement bénéficie d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, une cour commune et un abri vélos sont à disposition pour votre plus grand confort.
Côté commodités, tous les commerces et services essentiels se trouvent à seulement 2 minutes à pied. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie citadine sans avoir à vous déplacer en voiture.
Enfin, soulignons que le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres en double vitrage PVC.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement de caractère, situé dans un quartier recherché de Sainte-Savine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages que cet appartement a à offrir.

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Séjour 14 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes

Services

  • Fenêtre PVC

Charges & Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 47 m²
  • Taxe foncière 447 € / an
  • Charges de copropriété 900 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 10
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2180€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle516kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions114kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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