Hamac Investissements & Patrimoine
Appartement
219 000 €Sainte-Foy-lès-Lyon, Rhône(Hamac Investissements & Patrimoine)
- 3
- 62 m²
- 2
- 63 m²
Appartement T2 à rafraichir - 63m2 - Sainte Foy les lyon
HAMAC Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux appartement de 63m2 !
Découvrez ce charmant appartement à Sainte Foy Lès Lyon, situé dans le quartier de Beaunant, offrant un vaste potentiel. Idéalement situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 63m2 bénéficie d'une belle luminosité et d'une tranquillité sans vis-à-vis.
Vous serez séduit par son agencement comprenant une entrée accueillante, un séjour spacieux de 25m2 ouvert sur un premier balcon de 7m2 exposé plein EST, une cuisine indépendante de 14m2 exposée sud, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Pour le coin nuit, la chambre fait 9,5m2 sans aucun vis-à-vis, exposé EST avec un accès direct sur le balcon.
Doté de double vitrage ancien, ce bien offre un confort thermique optimal et affiche une classe énergétique E.
Les charges de copropriété s'élèvent à 135EUR/mois et incluent le chauffage au gaz, la consommation d'eau chaude et froide, ainsi que les services d'un gardien et les charges communes.
Une place de stationnement privative et une cave complète ce bien.
Un parking collectif pour les visiteurs est mis à disposition au sein de la résidence.
Profitez également des espaces verts et des aires de jeux pour enfants dans le grand parc arboré attenant à la résidence. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie agréable et pratique.
Contacter Samuel RIBES au 06.52.51.39.83 pour toutes demandes d'informations ou prévoir une visite.
HAMAC IMMOBILIER VOUS OFFRE L'ESTIMATION DE VOTRE BIEN
Services
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Jardin en copropriété
- Ascenseur
- Interphone
- Portail électrique
- Internet
- Fibre optique
Charges & Honoraires
- 180 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 9 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 62 m²
- Charges 1620 € / an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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