Vente Appartement - Saint-Mandé, Val-de-Marne

Vente Appartement Saint-Mandé
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1 795 000 €

À VENDRE - BIEN D’EXCEPTION FACE AU BOIS DE VINCENNES COMME UNE MAISON - JARDIN PRIVATIF, TERRASSES, VOLUMES GÉNÉREUX ET CHARME DE L’ANCIEN

Découvrez ce bien unique proposé par Pierre Invest le spécialiste des clients exigeants de puis 20 ans : un spacieux appartement de 6 pièces, d’une superficie de 165 m² Carrez (169 m² au sol + jardin et terrasses – surface pondérée à 185 m²), situé dans un emplacement privilégié face au Bois de Vincennes et au lac Daumesnil, à seulement 6 minutes à pied de la ligne 8.

Ses atouts :
Un cadre verdoyant et paisible, face à la nature

L’esprit maison : entrée indépendante, jardin arboré et terrasses

Un charme fou : parquet d’origine, moulures, cheminée

Une luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition

Des volumes rares : séjour, salle à manger avec véranda exposée sud, 4 belles chambres

Cuisine indépendante donnant sur la terrasse de 25 m²

2 salles de bains, buanderie, nombreux rangements

Une verrière donnant sur jardin dans une des chambres

2 caves et 2 box voitures, un vrai plus en cœur de ville

Cet appartement, à la croisée entre l’élégance de l’ancien et le confort moderne, conviendra parfaitement aux familles ou à toute personne en quête d’un lieu de vie d’exception.

Un bien très rare sur le secteur, à découvrir sans tarder en nous contactant

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Séjour 29 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle à manger 18 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Bureau 16 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Jardin 800 m²

Services

  • Internet

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 165 m²
  • Charges de copropriété 3600 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 4
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle402kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions79kg CO2/m².an

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