Vente Appartement - Saint-Herblain, Loire-Atlantique

Appartement deux chambres à rafraîchir – Boulevard du Terte

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Situé au cœur du quartier, à proximité immédiate du rond-point des Châtaigniers, des transports et des commerces, cet appartement de 2 chambres à rafraîchir vous offre un cadre de vie agréable dans un immeuble moderne de 2010.

Agencement de l’appartement :
L’appartement se trouve au deuxième étage avec ascenseur et se compose d’une entrée avec placards, qui dessert une grande pièce principale avec coin cuisine à aménager et une loggia. L’espace nuit comprend deux chambres avec grands placards intégrés, une buanderie/lingerie, une salle de bain et des WC séparés.

Le bien dispose également d’un parking privatif en sous-sol pour plus de commodité.

Les + du bien :

Immeuble moderne, bien entretenu, sans travaux à prévoir.

Ascenseur, balcon et parking privatif.

Appartement exclusivement orienté côté intérieur de l’immeuble, garantissant un calme absolu, sans nuisance sonore du boulevard.

Informations pratiques :

Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs.

Taxe foncière : 1 145 €/an.

Charges courantes annuelles : 1 815 €/an, tout inclus.

Bien soumis au statut de la copropriété : 37 lots principaux.

Appartement n°47, Quote-part : 259/10 000.

Parking n°7, Quote-part : 13/10 000.

Aucune procédure en cours.

Performances énergétiques :

Consommation conventionnelle : 146 kWhEP/m².an (Classe D).

Estimation des émissions : 14 kg CO₂/m².an (Classe A).

Coût de l’énergie : entre 620 € et 870 € par an (référence 2021).

Prix de vente :
159 266 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).

Honoraires de l'agence :
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 734 €, soit un prix total de 165 000 € (honoraires inclus), représentant 3,60 % du prix de vente.

Vente en délégation de mandat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.