Vente Appartement - Saint-Herblain, Loire-Atlantique

Appartement 3 pièces avec jardin privatif – Rue Théophile Guillou, Saint-Herblain

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Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif. Dans un immeuble moderne de 2013, avec ascenseur, l’appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.

Agencement de l’appartement :
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, qui s’ouvre sur une pièce principale lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin privatif. Un dégagement dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés.
Le bien bénéficie également d’un parking privatif en sous-sol pour plus de commodité.

Les + du bien :

Immeuble moderne, idéalement situé à Saint-Herblain, proche du bourg.

Terrasse et véritable jardinet privatif, au calme du côté intérieur de l’immeuble.

Appartement moderne et bien entretenu, sans travaux à prévoir.

Informations pratiques :

Chauffage individuel au gaz.

Taxe foncière : 1 025 €/an.

Charges courantes annuelles : 720 €/an, tout inclus.

Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux.

Appartement n°4, Quote-part : 337/10 000.

Parking n°38, Quote-part : 19/10 000.

Aucune procédure en cours.

Performances énergétiques :

Consommation conventionnelle : 122 kWhEP/m².an (Classe C).

Estimation des émissions : 24 kg CO₂/m².an (Classe C).

Coût de l’énergie : entre 720 € et 1 010 € par an (référence 2021).

Prix de vente :
225 528 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).

Honoraires de l'agence :
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9 472 €, soit un prix total de 235 000 € (honoraires inclus), représentant 4,2 % du prix de vente.

Vente en délégation de mandat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Lagabrielle, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.