Hamac Investissements & Patrimoine
Appartement
235 000 €Saint-Genis-Laval, Rhône(Hamac Investissements & Patrimoine)
- 3
- 49 m²
- 2
- 1
- 51 m²
- 1
Appartement T2 - Terrasse - Piscine - - à Saint-Genis-Laval
Découvrez ce superbe appartement de 51 m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence calme, sécurisée et récente (2009), Proche du centre de Saint-Genis-Laval .
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine semi-ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie et donne accès à une agréable terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente.
Côté nuit, une chambre spacieuse avec placard vous attend, ainsi qu’une salle de bain et des WC indépendants.
Un garage double en sus est possible. La résidence dispose également d’une piscine, parfaite pour profiter des belles journées d’été.
Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, notamment des commerces, des écoles, des transports en commun et un accès rapide aux principaux axes routiers.
Informations pratiques :
- Chauffage individuel électrique
- Charges mensuelles : 104 €
- Taxe foncière : 1 066 €
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 76 lots d’habitations.
Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et proximité des services essentiels.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Arnaud Fornoni au 06 x 85 x 42 x 11 x 42 ou par email à a.fornoni@hamacpatrimoine.com.
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 5 m²
- 1 Salon 17 m²
- 1 Cuisine 6 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 2 Placards 1 m²
- 3 Placards 1 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 4 Placards 1 m²
- 1 Autre 1 m²
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Meublé
- Moustiquaires
- Stores
- Volets roulants électriques
- Arrosage
- Éclairage extérieur
- Jardin en copropriété
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Fibre optique
- Local à vélo
- Barres de fenêtres
- Interphone
- Portail électrique
- Porte blindée
- Vidéophone
- Stores électriques
- Digicode
- Gardien
- Piscine en copropriété
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 1066 € / an
- Loi Carrez 50 m²
- Charges 1248 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780€ ~ 110€
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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