Joya - Rencontres Immobilières Troyes
- 3
- 1
- 64.13 m²
- 2
Appartement T3 – 64,13 m² – Saint-André-les-Vergers
📢 Investissement locatif clé en main !
Situé dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 64,13 m² est vendu loué, idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien sans vacance locative.
🔹 Actuellement loué 530,24 € + 65 € de charges/mois
🔹 Garage indépendant : possibilité de location supplémentaire à 60 € + 5 € de charges/mois
🔹 Charges de copropriété :
– Appartement : 81,79 €/mois
– Garage : 4,70 €/mois
Soit 86,49€/mois dont 70€ récupérables.
🏡 Descriptif du bien :
Séjour lumineux de 17 m²
2 chambres spacieuses
Cuisine séparée
Salle de bains + WC séparés
Chauffage individuel gaz de ville
Double vitrage, DPE : D
Cave et garage privatif
📦 Bien complet et fonctionnel avec un bon rendement locatif dès l’achat.
📍 Proche des commodités, dans un environnement paisible à Saint-André-les-Vergers.
💡 Opportunité à saisir !
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 5 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de bains 5 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Placard 3 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Pièce de vie 17 m²
- 1 Cuisine 8 m²
- 1 Cellier 1 m²
- 1 Cave 5 m²
- 1 Garage 15 m²
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Interphone
Charges & Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 64 m²
- Taxe foncière 1251 € / an
- Charges 1032 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020€ ~ 1420€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr