Vente Appartement - Saint-André-les-Vergers, Aube

Vente Appartement Saint-André-les-Vergers
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140 000 €

Appartement 2 chambres avec balcon

À Vendre : Appartement Lumineux avec Vue Imprenable sur les Toits de Saint-André-les-Vergers " CALLISTE "

Prix : 140 000 euros

Description :

Découvrez ce magnifique appartement situé dans un emplacement privilégié de Saint-André-les-Vergers, offrant une superbe vue panoramique sur les toits du quartier. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Caractéristiques :

Superficie : 72m²

Pièces : Salon-salle à manger spacieux et lumineux avec accès direct à un balcon idéal pour profiter de la vue.

Chambres : 2 chambres confortables, parfaites pour une famille ou un couple.

Cuisine : Cuisine fonctionnelle avec un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Salle d'eau : Salle de douche moderne.

Toilettes : Séparées pour plus de confort.

Cave : Vendu avec une cave, idéale pour stocker vos affaires.

Points forts :

Aucun travaux à prévoir.

Vue dégagée sur les toits, apportant charme et luminosité à l'appartement.
Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et services.

Arrêt de bus à quelques pas, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas " CALLISTE " cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable, tout en étant proche des commodités de la vie quotidienne.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Contact :
Sbrovazzo Julie, votre agent Joya
06.59.22.17.03
julie@joya.fr

Caractéristiques générales

  • 1 Salon 18 m²
  • 1 Salle à manger 11 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Cave 6 m²
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 1 m²

Services

  • Double vitrage
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 9.44 m²
  • Taxe foncière 1176 € / an
  • Charges 2000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1385€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle207.28067584021kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions45.17kg CO2/m².an

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