Vente Appartement - Paris 8ème, Paris

Charmant Duplex 55m2 - quartier Europe

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception.

Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.

Idéalement situé rue Clapeyron, entre les métros Rome et Liège , à 2 pas du quartier des Batignolles, ce duplex de 3 pièces vous séduira par son authenticité et son cadre exceptionnels

Produit rare pour cet appartement dans un bâtiment d'un seul étage, sur cour arborée, dans une belle copropriété Haussmannienne, cette adresse pleine de cachet bénéficie d'un calme exceptionnel .

Le duplex se compose de :

- Un vaste séjour de 20 m² avec parquet
- Une cuisine ouverte équipée
- Une grande chambre
- Une salle de bains avec WC.

Au 1er étage, vous découvrirez une mezzanine avec un grand coin bureau et une chambre d'enfant et/ ou d'appoint

Les + du bien :

- Bien très calme,
- Pas de voisin au dessus ni en dessous.
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété.

Situé dans un quartier recherché de Paris, à proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports.

Métro Rome - Ligne 2 ou Europe - Ligne 3"
À noter :
Charges trimestrielles : 192,63 €
Électricité individuelle : x €/mois
Taxe foncière : 1041 €/an
Consommation énergétique : 235 kWhEP/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 49 kg CO₂/m².an (Classe D)
Copropriété de X lots – Aucun litige ni procédure en cours
Quote-part : 203/ 11 249 tantièmes

Prix de vente : 627 000 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur – Abriculteurs)


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.