Cours Saint-Germain
- 1
- 1
- 42.74 m²
Paris 7ᵉ – Invalides / École Militaire – Grand studio ou T2 lumineux avec vue jardin
Paris 7ᵉ – Invalides / École Militaire
Grand studio lumineux – Vue jardin – Possibilité 2 pièces
Idéalement situé entre Invalides et École Militaire, à 300 m du métro, ce grand studio très lumineux de 43 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing, au calme absolu sur cour et jardin.
Entièrement rénové en 2022, il offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une chambre (absence de murs porteurs).
Il se compose de :
une entrée spacieuse,
une pièce de vie lumineuse de 26 m²,
une cuisine aménagée,
une grande salle d’eau avec WC,
un dressing.
Vue agréable sur jardin, environnement paisible.
Chauffage collectif
Eau chaude individuelle
Charges : 265 €/mois
Bien rare dans le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 7 m²
- 1 Cuisine 4 m²
- 1 Pièce de vie 25 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
- 1 Dressing 2 m²
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Ascenseur
- Digicode
Charges & Honoraires
- 515 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 3.88% ( 20 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 42 m²
- Taxe foncière 1238 € / an
- Charges 3180 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 920€