IPH Conseil
Appartement
1 650 000 €Paris 5ème, Paris(Sellier Patrimoine)
- 6
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- 163 m²
- 5
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- 246 m²
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JARDIN DES PLANTES / SAINT-MARCEL EXCLUSIVITÉ Paris 5e : Magnifique Duplex avec cour privative et Terrasse
À deux pas du Jardin des Plantes, ce loft d’exception de 234 m² (246 m² pondérés) dans un immeuble ancien vous promet une expérience unique à Paris. 📍
Points Forts :
- Verrière spectaculaire sur toute la hauteur, baignant l’espace de lumière naturelle
- Grande cour privative et terrasse au calme pour des moments de détente en plein cœur de la ville
- Volumes généreux avec 91 m² de réception et une seconde pièce de vie de 52 m² à l’étage
Composition :
- Rez-de-chaussée : Salon de réception avec cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle de bains, grande buanderie
- Étage : Suite parentale avec salle de bains et dressing, accès à une belle terrasse ensoleillée
- Nombreux rangements sur-mesure
Prix : 2 430 000€ H.A.I.
Un bien rare pour les amateurs de charme et d'espace dans un quartier recherché. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 3 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Séjour 68 m²
- 1 Cuisine 23 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Buanderie 11 m²
- 1 Dégagement 8 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Chambre 16 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Pièce de vie 52 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Salle de bains 11 m²
- 1 Dressing 5 m²
- 1 Cour 28 m²
- 1 Terrasse 9 m²
- 1 Mezzanine 22 m²
- 1 Cave 4 m²
Services
- Air conditionné
- Volets roulants électriques
Charges & Honoraires
- 2 348 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 3.49% ( 82 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 234 m²
- Charges de copropriété 6800 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 17
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6480€ ~ 8830€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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Réf : 85063638