Cours Saint-Germain
- 5
- 2
- 151.3 m²
- 3
Appartement de 5 pièces face au Luxembourg plein soleil
Nous vous proposons un superbe appartement au 3 ème étage, de 5 pièces de plus de 151 mètres carrés, face au Luxembourg, exposé ouest, à la fois familial et de réception.
Il se compose d'un grand salon et d'une grande salle à manger très clairs avec vue sur les jardins du Luxembourg, balcon filant, cheminée, très jolies moulures, 3,15 mètres de hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie.
Une grande entrée qui dessert les 2 pièces de réception.
3 chambres principales, une suite parentale avec salle de bains communicante et deux autres chambres de très bonnes tailles, une salle d'eau, un toilette invités.
Une grande cuisine charmante exposée Sud.
Nombreux rangements et placards.
Une grande cave de 10 mètres carres vient compléter ce bien rare sur le marché.
Caractéristiques générales
- 1 Salon 29 m²
- 1 Salle à manger 27 m²
- 1 Chambre de maître 13 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Salle de bains 8 m²
- 1 Salle de douche 3 m²
- 1 Cuisine 14 m²
- 1 Entrée 12 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Dégagement 13 m²
- 1 Dégagement 5 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Penderie 2 m²
- 1 Balcon 4 m²
- 1 Cave 10 m²
Services
- Internet
- Ascenseur
- Concierge
- Fibre optique
- Digicode
- Gardien
- Interphone
- Porte blindée
- Cheminée
- Double vitrage
- Stores
- Vide sanitaire
Charges & Honoraires
- 2 754 369 € Honoraires d'agence non inclus
- 3% ( 82 631 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 151.48 m²
- Taxe foncière 2000 € / an
- Charges de copropriété 6504 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 12
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3365€ ~ 4553€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr