Vente Appartement - Paris 5ème, Paris

Appartement 2 pièces avec combles aménageables – Paris 5 vue dégagée sans vis a vis sur monuments historiques ᵉ

2 pièces (possibilité 3 pièces) / 1 chambre actuellement
Surface : 40 m² Loi Carrez + 38 m² de combles aménageables
Elégant appartement au dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère (1840). offre un cadre de vie paisible et lumineux avec une vue dégagée sur les toits de Paris et le ciel. sans aucun vis-à-vis. vue sur la Grande Mosquée. Idéal pour un premier achat. un investissement pour un jeune couple ou un étudiant. ou un pied-à-terre parisien. il allie charme. potentiel et emplacement exceptionnel.
Hall d'entrée fonctionnel
Grand séjour avec parquet et vue dégagée sur le ciel et les toits voisins
Chambre confortable
Cuisine séparée à rafraîchir
Salle d'eau avec WC
Potentiel d'extension :
Les 38 m² de combles (hauteur sous plafond : 1.45 m. hors Loi Carrez) pourraient être utilisés pour créer une mezzanine ou un troisième espace de vie.
Sols en bois et parquets offrent charme et authenticité.
Belle cave en sous-sol de 10 m².
Local à vélos dans une charmante cour intérieure
Copropriété :
Petite copropriété intimiste de 30 lots répartis sur trois bâtiments avec une cour intérieure paisible.

Charges mensuelles : 115

Chauffage et eau chaude : Unités individuelles au gaz

Situation exceptionnelle
Situé entre la rue Monge et la place du Puits de l'Ermite. cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché :

Commodités : A deux pas du marché. des commerces de la place Monge et de la célèbre rue Mouffetard.
Espaces verts : à proximité du Jardin des Plantes et des Arènes de Lutèce
Transports en commun à proximité
Station de métro :
Place Monge (ligne 7) à 60 m
Censier-Daubenton (ligne 7) à 180 m
Bus :
Monge (47. N15. N22) à 80 m
Buffon - La Mosquée (67. 89) à 250 m
Des caractéristiques uniques
Vue dégagée sur les toits de Paris
Possibilité d'aménager les combles pour créer une pièce supplémentaire
Parquet d'origine et immeuble de charme du 19ème siècle
Quartier latin : un cadre de vie recherché alliant culture. marché Mouffetard. Les marchés Monge et Bas Gobelins. les commerces de proximité. les universités et grandes écoles et les lieux culturels.