Vente Appartement - Paris 5ème, Paris

5 pieces traversant denier étage 3 chambres

Appartement en duplex dernier étage – Paris 5e – Gobelins / Jardin des Plantes
Duplex traversant – Calme, lumière et volumes – Rive Gauche
Situé dans le 5e arrondissement de Paris (75005), au cœur du secteur recherché Gobelins – Jardin des Plantes, cet appartement en duplex occupe le dernier étage d’une copropriété ancienne de caractère, parfaitement entretenue.
Issu de la réunion de plusieurs lots, ce duplex traversant, sans vis-à-vis, bénéficie d’une excellente luminosité, d’un calme absolu côté cour et d’une configuration rare à Paris, offrant une véritable sensation de maison sur les toits.
Description par étage
Premier niveau – 5e étage
Destination : espaces de vie principaux et espace nuit
Ce niveau accueille les espaces de réception et une chambre, avec une distribution fluide, sans perte de surface, parfaitement adaptée à une résidence principale parisienne ou à un pied-à-terre de standing sur la Rive Gauche.
Une entrée distribuant harmonieusement l’appartement.
Un séjour spacieux et lumineux, exposé Sud / Sud-Est, offrant de beaux volumes.
Une cuisine dinatoire indépendante, fonctionnelle et conviviale.
Une chambre principale au calme.
Une salle de bains / salle d’eau.
Des WC indépendants.
Circulations optimisées et rangements intégrés.
Surfaces détaillées – 5e étage
Entrée – Accueil / distribution :
10,20 m² Loi Carrez – 10,30 m² au sol
Séjour / salon – Pièce de réception :
34,10 m² Loi Carrez – 36,70 m² au sol
Cuisine dinatoire indépendante – Cuisine / repas :
16,25 m² Loi Carrez – 16,30 m² au sol
Chambre – Chambre principale :
12,90 m² Loi Carrez – 13,15 m² au sol
Salle de bains / salle d’eau :
4,20 m² Loi Carrez – 4,25 m² au sol
WC indépendants – Sanitaires :
1,30 m² Loi Carrez – 1,35 m² au sol
Dégagement – Circulation :
1,10 m² Loi Carrez – 1,30 m² au sol
Débarras – Rangement :
0,30 m² Loi Carrez – 0,35 m² au sol
Total 5e étage :
80,35 m² Loi Carrez – 83,70 m² au sol
Étage supérieur – 6e étage (combles aménagés)
Destination : espace nuit / bureau / télétravail
À l’étage, les combles aménagés proposent une vaste pièce bénéficiant d’une très grande surface au sol, idéale comme chambre principale sous combles, chambre d’appoint, espace bureau ou télétravail, ou encore espace polyvalent.
Cet espace offre une atmosphère intimiste et chaleureuse, très appréciée pour un usage quotidien ou mixte habitation / travail.
Surfaces détaillées – 6e étage
Pièce sous combles – Chambre / bureau / télétravail :
10,00 m² Loi Carrez – 45,50 m² au sol
Total combles :
10,00 m² Loi Carrez – 45,50 m² au sol
Surfaces globales
Surface Loi Carrez totale :
90,35 m²
5e étage : 80,35 m²
6e étage : 10,00 m²
Surface au sol totale :
129,20 m²
5e étage : 83,70 m²
Combles : 45,50 m²
Prestations et confort
Dernier étage.
Appartement traversant.
Exposition principale Sud / Sud-Est.
Très lumineux.
Sans vis-à-vis.
Calme absolu côté cour.
Double vitrage intégral.
Chauffage individuel gaz (chaudière à prévoir).
Nombreux rangements.
Cave en sous-sol.
Charges maîtrisées
DPE : C – GES : D.
Copropriété
Copropriété ancienne de standing divisée en trois immeubles.
Ravalement de façade réalisé en 2018.
Cage d’escalier rénovée en 2020.
Parties communes soignées et bien entretenues.
Emplacement – Paris 5e Rive Gauche
Situation privilégiée à proximité immédiate du Jardin des Plantes, du quartier des Gobelins (commerces, restaurants, théâtres, cinémas), des établissements scolaires et universitaires (Sorbonne, Jussieu) et des transports (métro Gobelins, lignes de bus).
Secteur à forte valeur patrimoniale, très recherché pour l’achat d’un appartement en dernier étage dans le 5e arrondissement de Paris.
Un bien rare sur la Rive Gauche
Ce duplex séduira les amateurs de lumière naturelle, de volumes atypiques et d’appartements de charme en dernier étage à Paris, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial sécurisé.
Vendu avec une cave.