Vente Appartement - Paris 4ème, Paris

Paris 4ème Marais Rue des Rosiers

Coup de Coeur au Coeur du Marais, rue semi-piétonne rue des Rosiers, dans bel immeuble ancien de 1750, au 1er étage avec 3,50m de hauteur sous plafond et poutres apparentes, ce superbe 2 pièces de 45,03m2 au sol (avec 2 mezzanines) et 39.01m2 Carrez, comprend : une entrée avec une belle porte ancienne, séjour de 16.26m2 et sa grande bibliothèque faite sur mesure, un lit double en mezzanine et une cuisine sous la mezzanine, grande chambre avec espace bureau avec parquet 'Versailles' et 2ème lit mezzanine, (donc 2 espaces de couchage pratique), belle salle d'eau avec mosaïque 'faite maison', wc et place de machine à laver, grandes fenêtres avec double vitrage et oscillo-battantes. Bref, il faut le voir pour le ressentir et vivre ce quartier plein d'histoire, entre place des vosges et la Seine, Hôtel de Villes et ses musées...
Copropriété : 21 lots dont 21 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1.725 euros. DPE nouveau au 01/01/2026 Classe d'énergie F (354kWh/m2an d'énergie primaire soit 186Wh/m2an d'énergie finale) / GES C (14kgCO2/m2an) et DPE 2025 avant réactualisation Classe d'énergie G (429kWh/m2an d'énergie primaire soit 186Wh/m2an d'énergie finale) / GES C (14kgCO2/m2an) estim. 1310 à 1810EUR prix moyens des énergies indexés sur années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. 'Logemenent à consommation énergétique excessive'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 5%TTC.